Spanien Immobilien Costa Blanca

Archiv für die Kategorie „Immobilien“

Frühstücken mit Meerblick

Morgens aufwachen und das Meer sehen. Sie frühstücken und die Sonne scheint. Was in Deutschland und der Schweiz wenig realistisch ist, gehört an der Costa Blanca zum Alltag. Die Tage, wo der Himmel mit Wolken verhangen ist oder es gar regnet, sind selten. Momentan ist schon seit sieben Wochen kein Nass mehr vom Himmel gefallen.

Die Lebensqualität ist an dem Küstenabschnitt zwischen Dénia und Alicante höher als anderenorts anzusiedeln, wobei die Weltgesundheitsorganisation WHO as Klima hier als eines der gesündesten in der Welt bezeichnet.

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Immer mehr Wohnungen werden vermietet. Besonders Mietverträge mit Kaufoption

Eine Wohnung oder ein Haus langfristig zu mieten, gehört heute an der Costa Blanca Nord zum Alltag. Mieten ist zur Alternative zum Kaufen geworden. Nach wie vor sind vor allem Spanier am Eigentumserwerb interessiert, doch wenn das nötige Geld fehlt und Hypotheken nur schwerlich zu bekommen sind, mietet man sich ein. Zumindest erstmal.

Schon für 400 Euro im Monat kann man ein schmuckes Apartment mieten.  Sollte der jetzige Mieter aber am Eigentumserwerb einer Wohnung interessiert ist, dann bieten Bauträger, Privatverkäufer, Banken und Makler  den Mietkauf von Eigentum an.

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An der Costa Blanca leichte Wiederbelebung des Marktes

Liegt es am Wetter oder gibt es wieder mehr Investitionswillige? An der Costa Blanca Nord ist eine leichte Wiederbelebung des Immobilienmarktes spürbar. Der Traum vom Eigenheim im Süden scheint noch nicht ausgeträumt. Vor allem Nord- und Osteuropäer, bei denen Sonnentage in der Heimat knapp sind, interessieren sich für Häuser und Wohnungen in der Provinz Alicante.

Schweden und Norweger, aber auch Niederländer und Belgier sind neben Russen momentan die überwiegenden Kunden in den Maklerbüros. Immobilienagenturen in Moraira und Jávea sprechen von etwas mehr - wenn auch immer noch wenigen - Interessenten. Darunter wieder einige Deutsche, die sich in den Büros nach hauptsächlich Gebrauchthäusern erkundigen.

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Zwangsräumungen im Land Valencia

Die Krise fordert weiter ihre Opfer. 13.711 Bürger haben im vergangenen Jahr ihre Wohnung im Land Valencia durch richterlich angeordnete Zwangsräumung verloren. Dabei ist das Haus oder die Wohnung weg, aber die Hypothekenschulden bleiben oft bestehen. Es ist paradox. Während im Monat über 1.100 und täglich im Durchschnitt 37 Zwangsräumungen vollstreckt werden, stehen laut einer Studie der Catalunya Caixa 300.000 Wohnungen im Raum Valencia leer.

Banken, so die Zeitung „El País”, reagieren im Fall von Arbeitslosigkeit und Ratenrückstand immer schneller. Bisweilen sogar mit außergerichtlichen Versteigerungen, die von Notaren innerhalb von zwei Monaten abgewickelt werden können.

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Wer eine Wohnung langfristig mieten will, sollte möglichst alle Punkte schriftlich festlegen und den Vertrag vor Unterzeichnung genau durchlesen

Wohnungen langfristig an der Costa Blanca Nord zu mieten, war vor einem Jahrzehnt noch ein Problem, heute sind Haus- und Wohnungsbesitzer mit schmalem Budget froh, wenn sie jemanden zum Mieten finden. Das Schild „Se alquila” taucht immer häufiger an Immobilien auf. Um Fehler beim Mieten zu vermeiden, hier eine kleine Liste mit Ratschlägen. Anhand des Grundbuchauszugs muss überprüft werden, ob der Vermieter auch der tatsächliche Eigentümer der Wohnung ist. Wer über einen Makler eine Wohnung findet, sollte vorab klären, in welcher Höhe und wer diese Kommission zahlt, der Mieter oder Vermieter. Um den Mietpreis etwas zu feilschen, ist heute eine gängige Praxis.

Vorsicht mit mündlichen Versprechen und Mietverträgen. Auch sie sind in Spanien gültig. Besser ist es, einen schriftlichen Vertrag zu machen. Im Vertrag müssen Details und eventuelle Mängel aufgeführt werden. Vor allem sollte der Vertrag vor Unterschrift gut durchgelesen werden. Ratsam ist es, jede einzelne Seite zu unterschreiben, damit nichts entfernt oder hinzugefügt werden kann.

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