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Archiv für die Kategorie „Immobilien“

Auch wenn die Mietpreise niedriger geworden sind und sich der Krise anpassen, sind sie noch immer zu hoch

Der durchschnittliche Mietpreis einer Wohnung lag in Spanien laut der Konsumentenzeitschrift Consumer (Eroski) im vergangenen November bei 695 Euro monatlich, wobei Experten betonen, dass die Mietpreise im letzten Jahr um 4 Prozent sanken. Auch wenn die Mietpreise niedriger geworden sind und sich der Krise anpassen, sind sie noch immer zu hoch. Vielen Spaniern fehlt das Geld zum Mieten.

Hilfen erhalten nur die Bürger, deren Einnahmen erheblich niedriger als der öffentliche Indikator für das Multiple-Effekt-Einkommen (IPREM) liegen. Aber auch Pensionäre und Behinderte können in den Genuss kommen, wenn sie bestimmte Voraussetzungen erfüllen. Die Verwaltung der jeweiligen Länder gibt Auskunft.

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Der Immobilienmarkt bleibt weiterhin Sorgenkind der Wirtschaft

Bedauerlich, doch leider Realität. Das Jahr 2011 war ein noch schlimmeres Jahr für den Immobilienmarkt und die heimische Wirtschaft als das bisherige Katastrophenjahr 2009. Es wurden weniger Wohnungen verkauft und vor allem nahm der Bestand an bereits gebauten Wohnungen nicht ab. Nach Angaben der Regierung handelt es sich um 700.000 Wohnungen. Die Wirtschaftszeitung „Cinco Días” veröffentlichte einen Artikel unter dem Titel „Ein weiteres Jahr zum Vergessen”, der nicht auf Wunder hoffen lässt.

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Gute Anlage: gepflegte Secondhand-Häuser

Die Krise hat auch positive Seiten: Die spanische Wirtschaftslage ermöglicht es jetzt wieder, zu günstigen und realistischen Preisen in ein Eigenheim oder in ein Urlaubsdomizil zu investieren.

Gerade Secondhand-Immobilien werden zu günstigen Konditionen angeboten und selbst unter den privaten Verkäufern hat es sich mittlerweile herumgesprochen, dass man auf Nummer sicher  beim Verkauf geht, wenn man über die Preisvorstellungen noch mit sich verhandeln lässt. Nach wie vor ist die nördliche Costa Blanca und da die Cumbre del Sol in Benitachell eine Topadresse für Kunden aus aller Welt.

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Hochhäuser statt Villen in Jávea

Geht es nach der valencianischen Landesregierung so werden in absehbarer Zukunft in Jávea Hochhäuser gen Himmel ragen. Der neue Flächennutzungsplan ist noch nicht offiziell kommentiert worden, doch einige durchsickernde Informationen aus Valencia sorgen bereits für heiße Debatten. Der wichtigste Vorschlag: Der Baustil soll völlig geändert werden. Man setzt jetzt auf hoch statt breit. Bisher dürfen in Jávea/Xàbia nur Gebäude von höchstens fünf Etagen gebaut werden.

Statt der bisher üblichen Villenbebauung sollten nach Ansicht der Landespolitiker künftig Hochhäuser entstehen. Dadurch will man Baugrund sparen und die Umwelt schützen. Jáveas Baustadtrat Pere Sapena war völlig überrascht und meinte, man müsse den Vorschlag erst in allen Gremien diskutieren.

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Regenwasser nutzen und sammeln

Nun ist sie wieder da, die Regenzeit an der Costa Blanca. Im Herbst/Winter kommt es bekanntlich zur „Gota fría” (dem nass-kalten Tropfen). Dabei lassen die Wolken häufig große Wassermassen auf die Chalets am Mittelmeer regnen. Normalerweise verschwindet all das kostbare Nass so schnell wie es gekommen ist, es versickert im Erdreich oder fließt die Hänge hinunter ins Meer. Dabei könnten Hausbesitzer so viel mit dem kostbaren Nass anfangen. Voraussetzung ist jedoch ein Wasserauffangbecken, ein „Depósito”.

Von dem gesammelten Wasser im Depot kann dann zum Beispiel immer der Garten bewässert, der Pool gefüllt oder bei Wasserausfall die Toilettenspülungen gespeist werden. Bedauerlicherweise ist so eine bauliche private Wasserreserve in den Gemeinden an der Costa Blanca immer noch nicht zwingend vorgeschrieben. Für alle, die neu bauen wollen, sicherlich eine gute Idee, ein Depot gleich mit einzuplanen.

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