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Banco de España zieht die Zügel an

Die Banco de España hat bestätigt, die Konditionen für Hypothekendarlehen etwas angezogen zu haben und den Zugang zu Hypothekenkrediten erschwert zu haben. Somit haben sich die Bedingungen für Verbraucher zum Kauf einer Wohnung oder eines Hauses auf Pump erneut erschwert.

Das Ergebnis des Boletin der Nationalbank vom Monat April setzt - ebenso wie die Wirtschaftslage - kaum Impulse zum Eigentumserwerb. Wobei die Kriterien für die Bewilligung von Darlehen an Gesellschaften in Spanien stabil geblieben sein sollen. Und das nun schon drei Trimester hintereinander. Aber auf dem Finanzierungssektor für Privathaushalte, der Hypotheken und andere Konsumkredite umfasst, sieht die Situation anders aus. An eine Finanzierung gleich weder Art zu kommen wird für Konsumenten schwieriger und teurer.

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TAE, ist ein Indikator, der in Prozent ausgedrückt, die Leistung oder Kosten eines bestimmten Finanzproduktes angibt.

TAE, ist der Indikator, den die Krediteinrichtungen auf Anordnung der Banco de España ab 1990

TAE, äquivalenter oder effektiver Jahreszins, ist der Indikator, den die Krediteinrichtungen auf Anordnung der Banco de España ab 1990, mit der Norm 8/1990 vom 7. September, in die finanziellen Operationen aufgenommen haben. “Transparenz der Operationen und Schutz der Kunden” (Amtsblatt BOE vom 10.) mit dem Ziel auf einer Jahresbasis eine Homogenität beim Zinsfuss den Kommissionen zu erreichen, um in gerechter Form die verschiedenen Finanzprodukte, sowohl die Hypotheken- als auch Sparprodukte, zu vergleichen, weil wir durch ihn die Rentabilität und die Zinsen, die von uns reell verlangt werden, bestimmen können.

TAE ist das Ergebnis einer  in die der nominale Zinssatz, die Kommissionen und der Zeitraum der Operation aufgenommen ist. Die Berechnung des TAE erfolgt nach folgender Formel:  

(1+ i/n)n =1 + TAE

i= nominaler Zins.

n= Laufzeit, in der der Zins zur Anwendung kommt

Er ist ein unverzichtbares Element für den Vergleich verschiedener Finanzprodukte. Es ist zweckmässiger, dass wir uns statt auf den angebotenen Zinssatz, auf den TAE konzentrieren. 

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