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Artikel-Schlagworte: „Wirtschaftskrise“

Das neue, leer stehende Verwaltungsgebäude am Portal del Clot in Jávea will das Rathaus nun vermieten

In Zeiten leerer Gemeindekassen werden frisch gebaute Gebäude zum Teil nicht mehr ihrer ursprünglichen Nutzung zugeführt, sondern anderweitig verwendet. Als Beispiel, was man machen kann, um Geld in die Stadtkasse zu bringen, fungiert nun Jávea/Xàbia. Da wurde vor drei Jahren bereits das funkelnagelneue Verwaltungsgebäude am Portal del Clot fertiggebaut. Das zukünftige moderne Rathaus verschlang über sechs Millionen Euro an Kosten.

Seitdem steht das Gebäude jedoch leer. Keine Gemeindebüros konnten dort bisher einziehen, da im Gebäudeinnern noch alles im Rohzustand ist. Denn in dem Betrag von über sechs Millionen Euro ist der Innenausbau des Gebäudes nicht mit inbegriffen gewesen. So konnte das Rathaus noch nicht umziehen und sich zentralisieren, hat aber in der Zwischenzeit einen Kredit von über 2,5 Millionen Euro aufgenommen, um diese Arbeiten zu finanzieren.

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Der Preis für Wohnungen in Spanien seit Beginn der Wirtschaftskrise 2007 um real 22 Prozent gefallen ist

Es bewegt sich kaum etwas auf dem Immobilienmarkt. Die spanische Nationalbank bestätigt, dass der Preis für Wohnungen in Spanien seit Beginn der Wirtschaftskrise 2007 um real 22 Prozent gefallen ist. Im zweiten Trimester des laufenden Jahres habe der Preisrückgang im Jahresvergleich mit dem Vorjahr 5,2 Prozent betragen. Die Banco de España sieht die Ursache für den erneuten Preisrückgang in den angespannten Bedingungen, die momentan auf den Finanzmärkten herrschen und zu einer erneuten Zinserhöhung somit teureren Krediten führen.

Weiterhin schreibt die Nationalbank einen Grossteil der Immobilienverkäufe hinsichtlich der Zahlen von 2010 und heute, dem Umstand der Erhöhung der Mehrwertsteuer IVA im vergangenen Jahr zu, was im Vorfeld zu einem Anziehen der Immobilienverkäufe führte. Die Zahlen aus dem zweiten Vierteljahr zeugen eindeutig davon, dass sich die Investition in Wohnraum stark reduziert hat, obwohl im Vergleich mit den ersten drei Monaten des Jahres der Rückgang diesmal schwächer ausfiel.

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Die Scheidungsrate in Spanien geht zurück

Jahrelang waren kleinere Wohnungen auf dem Wohnungsmarkt für Erstwohnsitze an der Costa Blanca gefragt, denn immer häufiger ließen sich Ehepaare scheiden. Das Blatt hat sich gewendet. Die Scheidungsrate in Spanien geht zurück.

Ein interessanter Aspekt, der Bauträger bei ihrer Wohnungsbauplanung interessieren dürfte. Nach den Angaben des Nationalen Statistikamts INE haben sich im vergangenen Jahr 10,7 Prozent weniger Paare einen Anwalt genommen und sich dann vom Richter trennen lassen.

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Der Markt für spanische Immobilien erlebte über viele Jahre einen Boom. Spätestens nach der internationalen Finanzkrise hat sich dieser Markt verändert.

Der Zeitpunkt für einen Einstieg in spanische Immobilien war lange nicht so günstig, wie er derzeit ist.

Da es in Spanien eine hohe Eigentumsquote herrscht, war es für junge Spanier in den letzten Jahren selbstverständlich, eine Wohnung zu kaufen und in der Regel zu 100 % zu finanzieren. Der in Spanien zu verzeichnende wirtschaftliche Aufschwung brachte einen beispiellosen Bauboom mit sich, auch angeheizt von vielen Immobilienkäufen durch Ausländer. Die Spanier hofften, ihre teuren Wohnungen später wegen der steigenden Immobilienpreise mit Gewinn verkaufen zu können. 

Mit der internationalen Finanz- und Wirtschaftskrise platzte die spanische Immobilienblase. Innerhalb weniger Wochen sank die Nachfrage für spanische Immobilien so stark, dass bald schon die Preise erheblich nachgaben.

Diese Tendenz, die in noch viel stärkerem Maß in den USA zu beobachten ist, macht es allerdings für Kaufinteressenten attraktiv, spanische Immobilien in den Focus zu rücken. Denn zahlreiche Zwangs- und Notverkäufe lassen die Preise so stark sinken, dass selbst Objekte in erstklassigen Lagen mit exklusiver Ausstattung zu vernünftigen Preisen erworben werden können. Erste Anzeichen auf den internationalen Immobilien-Märkten deuten darauf hin, dass sich die Preise wieder leicht stabilisieren und dass auf jeden Fall die Talsohle der Preise erreicht ist. Der Zeitpunkt für einen Einstieg in spanische Immobilien war lange nicht so günstig, wie er derzeit ist.

Mehr ueber spanische Immobilien

Immer mehr Deutsche wollen eine Ferienimmobilie, so das Ergebnis einer aktuellen Emnid-Umfrage im Auftrag der BHW Bausparkasse. Der Trend zur Ferienimmobilie hat sich trotz der aktuell schwierigen Wirtschaftslage sogar verstärkt.

Das eigene Feriendomizil in Spanien , ein Wunsch mit Zukunft.

Jeder vierte Deutsche kann sich vorstellen, jetzt oder im Alter eine Ferienimmobilie zu erwerben. 2009 zeigen sich die Deutschen sogar zuversichtlicher als noch 2003, dass sie ihren Wunsch, eine Ferienimmobilie zu besitzen, auch in die Tat umsetzen können. Mehr als doppelt so viele Befragte als noch vor sechs Jahren haben trotz Wirtschaftskrise bereits konkrete Kaufabsichten: Waren es 2003 nur sechs Prozent, die einen Kauf planten, sind es 2009 rund 14 Prozent.

 Zweifel daran, ob sie ihr Vorhaben realisieren können, haben lediglich zwölf Prozent der Befragten, 2003 waren es noch 34 Prozent. Die Mehrheit von 51 Prozent hält an ihrem Traum von der eigenen Ferienimmobilie fest. ‘Die Immobilie ist eine sichere und rentable Anlageform, und das gilt auch für Ferienimmobilien’, erläutert Georg Hoogendijk von BHW Immobilien. ‘Und angesichts der niedrigen Zinsen lässt sich das eigene Feriendomizil derzeit besonders günstig finanzieren. Lage und Ausstattung des Objektes sind dabei maßgebliche Faktoren, die über den nachhaltigen Wert der Immobilie entscheiden

Mehr ueber Ferienimmobilie in Spanien  zu erwerben.