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Ausländer investierten im vergangen Jahr erstmals nach zig rückläufigen Jahren erneut mehr

Investitionen in spanische Immobilien lagen in den vergangenen Jahren ziemlich weit unten, 2010 war das anders: Ausländer investierten im vergangen Jahr erstmals nach zig rückläufigen Jahren erneut mehr. Die Zahlen der Banco de España für das Geschäftsjahr 2010 liegen vor. Seit 2009 stieg die Investitionssumme ausländischer Investoren in spanische Immobilien zum ersten Mal wieder deutlich an. Die Steigerungsrate macht 2,9 Prozent aus. In absoluten Zahlen ausgedrückt:  Das Jahr 2010 schloss mit ausländischen Investitionen in hiesige Immobilien in Höhe von 3.757 Milliarden Euro ab.

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Der Markt für spanische Immobilien erlebte über viele Jahre einen Boom. Spätestens nach der internationalen Finanzkrise hat sich dieser Markt verändert.

Der Zeitpunkt für einen Einstieg in spanische Immobilien war lange nicht so günstig, wie er derzeit ist.

Da es in Spanien eine hohe Eigentumsquote herrscht, war es für junge Spanier in den letzten Jahren selbstverständlich, eine Wohnung zu kaufen und in der Regel zu 100 % zu finanzieren. Der in Spanien zu verzeichnende wirtschaftliche Aufschwung brachte einen beispiellosen Bauboom mit sich, auch angeheizt von vielen Immobilienkäufen durch Ausländer. Die Spanier hofften, ihre teuren Wohnungen später wegen der steigenden Immobilienpreise mit Gewinn verkaufen zu können. 

Mit der internationalen Finanz- und Wirtschaftskrise platzte die spanische Immobilienblase. Innerhalb weniger Wochen sank die Nachfrage für spanische Immobilien so stark, dass bald schon die Preise erheblich nachgaben.

Diese Tendenz, die in noch viel stärkerem Maß in den USA zu beobachten ist, macht es allerdings für Kaufinteressenten attraktiv, spanische Immobilien in den Focus zu rücken. Denn zahlreiche Zwangs- und Notverkäufe lassen die Preise so stark sinken, dass selbst Objekte in erstklassigen Lagen mit exklusiver Ausstattung zu vernünftigen Preisen erworben werden können. Erste Anzeichen auf den internationalen Immobilien-Märkten deuten darauf hin, dass sich die Preise wieder leicht stabilisieren und dass auf jeden Fall die Talsohle der Preise erreicht ist. Der Zeitpunkt für einen Einstieg in spanische Immobilien war lange nicht so günstig, wie er derzeit ist.

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