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Artikel-Schlagworte: „Land Valencia“

Die Landesregierung in Valencia will bei nicht angemeldeter Ferienvermietung Strafen verhängen.

Haus- und Wohnungsbesitzer an der Costa Blanca Nord bieten gern zur Auffrischung ihres Budgets ihr Haus oder ihre Wohnung in den Sommermonaten zum Vermieten an. Nicht nur Touristen aus dem Ausland sind interessiert, die Ferienmonate hier zu verbringen, auch viele  spanische Städter aus Madrid und Valencia. Häufig wird unter der Hand vermietet und die Einnahmen werden nicht versteuert. Dadurch sollen allein in der Provinz Alicante und bevorzugt an der Costa Blanca rund 50.000 Wohnungen schwarz vermietet werden, die nicht über Vermietungsagenturen für Ferienwohnungen laufen. Eine Zahl, die bei weitem das Hotelangebot der Region übersteigt und Hoteliers sauer macht.

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Wohnungspreise wie vor sechs Jahren

Wohnungen verbilligen sich weiter. Hier die jüngsten Zahlen aus dem Fomento-Ministerium in Madrid. Demnach sind die Wohnungspreise generell im ersten Quartal 2011 um 4,7 Prozent im Vergleich mit der Vorjahresperiode gefallen, seit dem letzten Quartal 2010 um 2,5 Prozent. Der Quadratmeterpreis für Wohnraum auf dem freien Wohnungsmarkt liegt bei 1.777,60 Euro. Das sind 4,7 Prozent weniger als im Frühjahr 2010. Mit diesen Preisreduzierungen liegt der Durchschnittspreis für Wohnungen auf dem Niveau von 2005. Glaubt man den staatlichen Statistiken ist der nationale durchschnittliche Wohnungspreis um 15,4 Prozent seit seinem Höchststand im ersten Vierteljahr 2008 gesunken.

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Immer mehr Immobilien landen unter dem Hammer

Wohnungen, Häuser, Garagen, Parkplätze, Geschäfte, Lokale… immer mehr Immobilien landen unter dem Hammer. Bei privaten Auktionen aber auch bei gerichtlichen Versteigerungen. 2010 wurden im Land Valencia 2.000 Immobilien aus Privatbesitz vor Gericht versteigert. 2006 waren es nur 300. Die Zahlen gab das Oberlandesgericht Valencia jetzt bekannt. Ein Großteil der Wohnungen, die vor Gericht landen, stammt von Familien, die ihre Hypothek nicht weiter abbezahlen können. Aber auch viele Wohnungen, die beschlagnahmt werden, weil ihre Besitzer hoch verschuldet sind, geraten unter den Hammer.

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Fenster erneuern lassen, Plan Renove

Die valencianische Energiebehörde AVEN bietet Konsumenten Subventionen an, wenn sie Ihre Fenster erneuern lassen. Eine Chance, für alle Haus- und Wohnungsbesitzer an der Costa Blanca Nord, ihre alten Holzfenster gegen neue Isolierfenster auszutauschen. Die Finanzhilfen des Landes fließen bereits seit Ende Dezember 2010 und gelten für alle Oberflächen, sofern sie weniger als 1.000 Quadratmeter ausmachen. Mit dem Plan Renove de Ventanas können Hausbesitzer 90 Euro pro Quadratmeter sparen. Sofern es sich um Komplettrenovierungen von Fenstern mit Scheibe, Rahmen und Einfassung handelt. 3.000 Euro können Wohnungseigentumsgemeinschaften erhalten.

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Wohnungspreise werden auch 2011 fallen

Die Preise für Wohnungen sind im Durchschnitt seit 2007 um 16 Prozent gefallen. Nach Ansicht der Banco de España werden sie auch im Jahr 2011 weiter sinken, bis quasi der Ausgleich für die ab Januar weggefallenen Steuererleichterungen erreicht sein wird. In dem Bericht der Landesbank heißt es weiterhin, dass den Bauunternehmern gar nichts anderes übrig bleibt als über den Preis den möglichen Verkauf des Bestandes an bereits gebauten Wohnungen zu erzielen. Zumal den Bürgern immer weniger Geld zum Kaufen zur Verfügung stehe. Dass die Preise in 2010 nicht noch weiter gefallen seien, läge mit darin begründet, dass die IVA angehoben worden sei und der angekündigte Wegfall von Steuervergünstigungen, doch noch diverse Leute zu einigen Käufen verleitete.

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