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Artikel-Schlagworte: „Immobilienmarkt“

Der Immobilienmarkt bleibt weiterhin Sorgenkind der Wirtschaft

Bedauerlich, doch leider Realität. Das Jahr 2011 war ein noch schlimmeres Jahr für den Immobilienmarkt und die heimische Wirtschaft als das bisherige Katastrophenjahr 2009. Es wurden weniger Wohnungen verkauft und vor allem nahm der Bestand an bereits gebauten Wohnungen nicht ab. Nach Angaben der Regierung handelt es sich um 700.000 Wohnungen. Die Wirtschaftszeitung „Cinco Días” veröffentlichte einen Artikel unter dem Titel „Ein weiteres Jahr zum Vergessen”, der nicht auf Wunder hoffen lässt.

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Die Die Immobilientransaktionen sind zurückgegangen sind zurückgegangen

Auf dem Immobilienmarktsektor können auch in diesem Jahr noch nicht die Segel gesetzt werden. Noch herrscht Flaute, an der Costa Blanca und anderenorts. Die Immobilientransaktionen sind im zweiten Halbjahr um 40,7 Prozent gegenüber dem Vorjahreszeitraum zurückgegangen. Sprecher des Verkehrs- und Bauministerium in Madrid sehen die Hauptursache in der Mehrwertsteuererhöhung zum 1. Juli 2010, die in den Monaten zuvor nochmals für einen kräftigen Anstieg der Käufe und Verkäufe im vergangenen Jahr sorgte.

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Was machen die Immobilienpreise?

Käufer würde es freuen, doch in der Immobilienbranche ist keiner an einem weiteren Preisverfall interessiert. Was die Zukunft bringt, weiß niemand. Eloy Bohúa, Direktor des Madrider Immobiliensalons, meinte im Oktober gegenüber der Tageszeitung El Pais: „Ich kann nicht mit Sicherheit sagen, dass die Preise nicht weiter fallen.” Er sagte aber auch, dass sich der Trend ändere und der Spielraum für weitere  Preisnachlässe aufgebraucht sei.

Bei einer Bewertung, wie es weiter geht auf dem Immobilienmarkt, helfen momentan auch Statistiken nicht. Im Gegenteil. Sie sind derzeit keine glaubwürdigen Immobilienmarkt-Bewerter, zu unterschiedlich fallen sie aus.

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Zeichen von Erholung auf dem Immobilienmarkt

Wie das Wohnungsbauministerium in Madrid mitteilte, verzeichne man nun schon zwei Quartale hintereinander eine leichte Besserung auf dem Immobilienmarkt. Nachdem man Ende 2009 bereits eine Besserung wahr nahm gab es von Januar bis März ein Plus von 1,5 Prozent. Das ist nicht viel, doch immerhin wechselten 106.302 Wohnungen und Häuser den Eigentümer. Auch wenn das Ergebnis von den Boomjahren meilenweit entfernt ist, wird es als minimaler Lichtblick gesehen, im Vorjahr zeigte der Markt weniger Bewegung. Vor allem Secondhand-Immobilien waren mehr gefragt. Das Ministerium spricht von 31 Prozent mehr gegenüber dem Vorjahr. Bei Neubauwohnungen gab es jedoch ein Minus von 21 Prozent gegenüber dem Vorjahr.

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Gute Nachricht, auf dem Immobilienmarkt bewegt sich etwas

Lange ersehnt und nun ist die gute Nachricht da. Auf dem Immobilienmarkt bewegt sich etwas. Mit anderen, wenn auch vorsichtigen Worten: Es geht wieder aufwärts. Jedenfalls deuten die Zahlen des Monats Februar des Statistischen Landesamtes INE in Madrid darauf hin. Um fast 19 Prozent mehr Verkäufe als im Vergleichsmonat des Vorjahres wurden erzielt. 23,7 Prozent allein auf dem Secondhand-Markt und 14,4 Prozent bei Neubauten. In absoluten Zahlen: 19.665 Immobilien fanden im Wiederverkauf neue Käufer und 21.368 Neubauwohnungen wurden gekauft.

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