Spanien Immobilien Costa Blanca

Artikel-Schlagworte: „Auslandsimmobilien“

Ob  Zweitwohnsitz, Urlaubsdomizil oder neue Heimat es gibt viele verschiedene Gründe sich eine Immobilie im Ausland zuzulegen.

Die Hälfte der Besitzer von Auslandsimmobilien hat sich ihr Domizil in Spanien gesucht

Bereits eine halbe Million Deutsche besitzen ein Haus oder eine Wohnung im Ausland. Für alle die noch auf der Suche nach dem richtigen Objekt für ihre Immobilieninvestition sind stellen sich die Fragen “Was und Wo?”.

Warme Winter, Sonne, Strand und Meer. Die Hälfte der Besitzer von hat sich ihr Domizil in Spanien gesucht. Eine gute Flug und Verkehrsanbindung nach Deutschland sowie moderate Preise und einfache Kaufprocedere für EU-Bürger sind die Gründe warum so viele ihren Platz an der Sonne in Spanien gefunden haben.

Wer ein Haus oder eine Villa in Spanien kaufen möchte, ist bei der VAPF Gruppe an der richtigen Adresse. Denn seit 1963 bieten hochwertige Häuser und Villen an der spanischen Costa Blanca zum Kauf an.

Fuer weitere information ueber sonderangebote in Spanien

Spanien Immobilien Bauschädenversicherung mit 10 Jahren Laufzeit, Grundabsicherung Die Bauschädenversicherung mit einer Laufzeit von 10 Jahren wird vom Gesetz 38/1999, vom 5. November zur Regulierung des Baugeschehens festgelegt, das am 6. Mai 2000 in Kraft getreten ist.

Spanien Immobilien ab jahr 2000 mehr qualität mit Bauschädenversicherung mit 10 Jahren Laufzeit

Ziel des Gesetzes ist die Regulierung der wichtigsten Aspekte des Bauprozesses, die Festlegung der Pflichten und Verantwortlichkeiten der in diesem Prozess beteiligten Vertreter sowie die notwendigen Garantien für dessen geeigneten Funktionsweise, um durch die Erfüllung der grundlegenden Anforderungen der Gebäude die Qualität sicherzustellen und die Interessen der Nutzer in geeigneter Weise zu schützen.

Mit der 10jährigen Bauschädenversicherung will man den Bauträger und die Rechtsnachfolger des Neubaus vor jedem beliebigen Schaden am Bau absichern, der durch Mängel des Fundamentes oder der Baustruktur entsteht oder diese beeinträchtigen und deren Resistenz und Sicherheit gefährden.
Der Versicherungsschutz beginnt mit der Übergabe des Bau’s und hat eine Gültigkeit von zehn Jahren.

Der grundlegende zehnjährige Versicherungsschutz bezieht sich auf strukturellen Schäden und Schäden des grundlegenden Baus. Eine Entschädigung oder Reparatur der materiellen Schäden am versicherten Gebäude als Folge von Mängeln, die den grundlegenden Bau betreffen oder diesen beeinträchtigen und die seine mechanische Resistenz und Stabilität direkt gefährden, wird für zehn Jahre gewährleistet.

Die  Grundsteuer (IBI), die in Spanien im Volksmund als “Haus-oder Wohnungssteuer” bezeichnet wird, ist im Paragraphen 60 der Neufassung des Gewerbesteuergesetzes festgelegt, das in der königlichen Gesetzesverordnung 2/2004 vom 5. März bewilligt wurde.

Unterpunkt II Grundsteuer Paragraph 60. Gesetzescharakter: die Grundsteuer ist eine direkte Steuer dinglichen Charakters, die den Wert der Immobiliengüter nach den Festlegungen dieses Gesetzes besteuert.

Es ist eine Gemeindesteuer, die jährlich erhoben wird und das Immobilieneigentum, entweder ein ländliches oder ein städtisches, besteuert, wobei der Eigentümer, Schuldner der Immobilie ist.

Die Bemessungsgrundlage nach der die Höhe der Steuer berechnet wird, ist der Katasterwert der Immobilie und der Steuersatz hängt von der Einwohneranzahl der Gemeinde ab, in der die Immobilie steht. Der Steuerbetrag ergibt sich aus dem  Steuersatz, der ausgehend von der Bemessungsgrundlage des jeweiligen Falls anzuwenden ist.

Spanien Immobilien Costa Blanca

Wenn Sie Ihre Wohnung in Spanien mieten oder vermieten wollen, sollten Sie als Erstes das Gesetz kennenlernen, nach dem die Vermietungen reguliert werden, das Mietgesetz von 1994, dem Sie alle Rechte und Pflichten für einen Mietvertrag entnehmen können.

Alle Verträge, die ab 1. Januar 1995 unterschrieben wurden, richten sich nach dem vorher genannten Gesetz, wobei man unter Wohnung jeden bewohnbaren Bau versteht, dessen Ziel die Befriedigung von Wohnraumbedarf ist.

Das Vermieten von Wohnraum im Urlaub ist eine Option, die viele europäischen Bewohner in Spanien wählen, um durch eine Vermietung ihres Eigentums in den Sommermonaten, die sie gewöhnlich in ihrem Land verbringen, eine Leistung zu erzielen. Das Vermieten ist auch ein Motor für Investitionen, investieren um zu vermieten ist ein rentables Geschäft an der Costa Blanca. Hauptsächlichst in den Monaten Juni, Juli, August, und sogar die ersten vierzehn Tage des Monats September, werden als Hochsaison eingestuft. Diesen Monaten können auβerdem die verlängerten Wochenenden und Feiertage in Spanien hinzugezählt werden, die Mittelsaison, in der sich die meisten Bewohner der Costa Blanca auf nationalem Territorium befinden.

La granadella strand Javea Costa Blanca

Javea
verfügt über einen 25 km langen Strand sowie über Buchten mit einem ganz eigenen natürlichen Liebreiz, die man unbedingt besuchen und genieβen sollte.

Die Gemeinde Javea verfügt über sehr viele Strände und Buchten, eine Kombination von versteckten Buchten mit ausgedehnten Stränden und goldgelbem Sand, mit Strandpromenaden, Bars und Restaurants, die ihren eigenen Liebreiz besitzen.

Die Bucht Cala de la Granadella befindet sich im südlichsten Teil von Javea und hier kann man das Castell de la Granadella sehen. Es ist eine wunderschöne Bucht mit Steinkegeln und Felsen mit einer Länge von 220 Metern und mit 24 Metern Breite. Man gelangt zu ihr über eine Straβe, die an einem mediterranen Pinienwald vorbeiläuft. Eine von der Natur umgebene Bucht mit allen Dienstleistungen, die über Bars verfügt, in denen man ein umfangreiches Angebot an Paellas, Reisgerichten, Salaten und das beste der einheimischen Gastronomie genieβen kann.

Strand Arenal Javea Costa Blanca

Der Strand Playa del Arenal ist vollkommen anders als der vorher genannte, er besitzt Sand und befindet sich an der Strandpromenade mit einem umfangreichen Angebot an Bars, Restaurants, in denen wir die mediterrane und internationale Küche kosten können, Cafés, Eisdielen, Souvenirgeschäften. Der Strand Playa del Arenal ist 1400 Meter lang und etwa 60 Meter breit. Ein perfekter Strand, den auch die Kleinsten des Hauses genieβen können.

TIP: Besuchen Sie auch das Strand Playa Morach in Cumbre del Sol neben die gemeinde Javea. 

Spanien Immobilien Costa Blanca