Spanien Immobilien Costa Blanca

Archiv für Januar 2010

Immer mehr Deutsche wollen eine Ferienimmobilie, so das Ergebnis einer aktuellen Emnid-Umfrage im Auftrag der BHW Bausparkasse. Der Trend zur Ferienimmobilie hat sich trotz der aktuell schwierigen Wirtschaftslage sogar verstärkt.

Das eigene Feriendomizil in Spanien , ein Wunsch mit Zukunft.

Jeder vierte Deutsche kann sich vorstellen, jetzt oder im Alter eine Ferienimmobilie zu erwerben. 2009 zeigen sich die Deutschen sogar zuversichtlicher als noch 2003, dass sie ihren Wunsch, eine Ferienimmobilie zu besitzen, auch in die Tat umsetzen können. Mehr als doppelt so viele Befragte als noch vor sechs Jahren haben trotz Wirtschaftskrise bereits konkrete Kaufabsichten: Waren es 2003 nur sechs Prozent, die einen Kauf planten, sind es 2009 rund 14 Prozent.

 Zweifel daran, ob sie ihr Vorhaben realisieren können, haben lediglich zwölf Prozent der Befragten, 2003 waren es noch 34 Prozent. Die Mehrheit von 51 Prozent hält an ihrem Traum von der eigenen Ferienimmobilie fest. ‘Die Immobilie ist eine sichere und rentable Anlageform, und das gilt auch für Ferienimmobilien’, erläutert Georg Hoogendijk von BHW Immobilien. ‘Und angesichts der niedrigen Zinsen lässt sich das eigene Feriendomizil derzeit besonders günstig finanzieren. Lage und Ausstattung des Objektes sind dabei maßgebliche Faktoren, die über den nachhaltigen Wert der Immobilie entscheiden

Mehr ueber Ferienimmobilie in Spanien  zu erwerben.

Wenn Ihr sehnlichster Wunsch immer der Kauf einer Wohnung mit Meerblick in Spanien gewesen ist, dann ist jetzt der richtige Augenblick mit dem Angebot preisgünstiger Wohnungen mit Meerblick der Grupo VAPF an der Küste von Benitachell, zwischen Javea und Moraira, Provinz Alicante.

Die Wohnungen, Apartments mit Meerblick haben einen Preisnachlass bis zu 16,45%.

Beschreibung der Qualitäten der preisgünstigen Wohnungen, die am Strand, in Cumbre del Sol, Spanien, zum Verkauf stehen: Warmwasser durch Solarenergie, sanitäre Anlagen, die Armaturen kommen aus dem Hause Roca, Vorinstallation einer Split- Klimaanlage, Anschlüsse für PAU ((TV, TF, TLCA, PT), Alarm mit Funkfrequenz, Küchenmöbel mit Ober-und Unterschränken, elektrische Haushaltsgeräte, komplette Badezimmer mit Waschbecken mit Untertisch, mehrere Optionen zur Wahl der Fliesen, Fussbodenfliesen, Borten, die für einen modernen, klassischen und rustikalen Stil, usw., angeboten werden können.

Erbitten Sie die Infos über die zum Verkauf stehenden preisgünstigen Wohnungen mit erstklassigen Qualitäten, Meerblick, Gärten, Parkplätzen, Gemeinschaftspool, mit Preisnachlässen der Grupo VAPF, Bauträger und Bauunternehmen der Urbanisation Cumbre del Sol. 

Das Wirtschaftsklima für den Euroraum hat sich im vierten Quartal 2009 zum dritten Mal in Folge verbessert.

Wirtschaftslage haben sich leicht verbessert.

Der Anstieg des ifo Indikators resultiert überwiegend aus den günstigeren Erwartungen für die nächsten sechs Monate; aber auch die Urteile zur gegenwärtigen Wirtschaftslage haben sich leicht verbessert. Dies stützt die Hoffnungen, dass sich die Erholung der Wirtschaft im Euroraum im ersten Halbjahr 2010 fortsetzen wird.

Die Erwartungen für die kommenden sechs Monate hellten sich in allen Ländern des Euroraums auf. Besonders optimistisch sind die Wirtschaftserwartungen in Italien, Deutschland und den Niederlanden. Weiterhin verhalten, aber etwas weniger pessimistisch als im Vorquartal, sind die Erwartungen der WES-Experten dagegen in Spanien und Griechenland. Im gesamten Euroraum wird derzeit einzig in Irland mit einer weiteren wirtschaftlichen Verschlechterung in den kommenden sechs Monaten gerechnet. Anders als die Erwartungen, wird die aktuelle Wirtschaftslage in fast allen Ländern des Euroraums immer noch als ausgesprochen ungünstig beurteilt. 

 Mehr Information in http://www.ifo.de/

Die meisten Banken und Sparkassen in Spanien  verlangen eine Krediteröffnungsgebühr, die zwischen ein und 1,5 Prozent der Kreditsumme liegt. Darüber hinaus sollte jeder Kreditnehmer wissen, dass jede Änderung des Vertrages Geld kostet.

Gebühren und Ausgaben bei Hypotheken in Spanien.

Die Vorfälligkeitsentschädigung, die die Banken für außerplanmäßige Rückzahlungen einbehalten, beträgt bis zu einem Prozent. Bei Sondertilgung wird ein Minimumbetrag angegeben.

“Subrogación” heißt die Hypothekenübertragung an Dritte, zum Beispiel bei einem Bankwechsel des Schuldners. Dafür zahlt er dann meist 0,5 Prozent.

Ein Weiterverkauf der Immobilie mit Hypothekenübernahme durch den Käufer kann eine interessante Alternative für beide Parteien sein. Vorteil: Der Kreditnehmer spart die Auflösungskosten, der Käufer muß keine üblichen Eröffnungskosten für eine neue Hypothek zahlen.

Bei jeder vertraglichen Änderung und notariellen Beurkundung kostet das den Kreditnehmer zwischen 0,5 bis zu einem Prozent Gebühren.

Der Abschluss einer Feuerversicherung ist bei Hypotheken obligatorisch, eine Hausratsversicherung wird empfohlen.

Mehr ueber Immobilienangebote in Spanien.

Hauskauf Finanzierung in Spanien.

Auch als Nichtresident gewähren viele Banken mittlerweile Hypotheken.

Die Finanzierungssummen variieren zwischen 50 und 80% des nach der Schätzung ermittelten Wertes.

Sie sehen, ohne Eigenkapital ist ein Kauf nicht möglich. Außer Bank-, Notar- und Grundbuchkosten für die Hypothekenbestellung müssen 0,5% Beurkundungssteuer abgeführt werden. Alle anfallenden Kosten zusammengerechnet, liegt man bei ca. 10% .

Hauskauf in Spanien.