Spanien Immobilien Costa Blanca

Archiv für September 2009

Ein wahres Paradies für Taucher des Küstengebietes. Der grö?te submarine Schatz der Autonomen Region von Valencia in der Provinz Castellón.

Das marine Naturschutzgebiet der Inselgruppe Islas Columbretes.

Das marine Naturschutzgebiet der Inselgruppe Islas Columbretes.

 Die Inselgruppe Islas Columbretes, etwa 30 Meilen vom Küstenstreifen Castellóns entfernt gelegen, ist ein wahres Paradies für Taucher und vermutlich einer der grö?ten submarinen Schätze der Autonomen Region von Valencia.  

Die beträchtliche Entfernung zur Küste und deren Lage im offenen Meer machen sie zu einer Oase der Natur, sowohl an Reichhaltigkeit wie Vielfältigkeit. Sie wurde zum Naturpark erklärt und später zum marinen Naturschutzgebiet, wodurch sie einem gro?en Schutz unterliegt, der die Aktivitäten einschränkt.

In Columbretes hat der Taucher bei seinem Tauchgang in dieses wunderbare kristallklare Wasser ein einzigartiges Erlebnis. Eine Exkursion auf die Insel wird nur mit der Genehmigung der Inselwächter erlaubt. Die Tauchgenehmigungen mit Tauchausrüstung in Columbretes werden nach einer strengen Reihenfolge der Anmeldung und für einen konkreten Termin vergeben. Der Antrag ist in der Zweigstelle des Ministeriums für Landwirtschaft und Fischerei, in der Gemeindeverwaltung in Castellón de la Plana vorzulegen. Für Ausflüge im Wasser mit Brille, Schnorchel und Schwimmflossen ist keine Erlaubnis notwendig.

Weitere Orte für Tauchgänge, die in der Autonomen Region von Valencia empfohlen werden, sind El Moraig in Benitachell, La Isla de Tabarca, La Granadella in Jávea

 Nachdem der Kauf-/Verkaufsvertrag unterzeichnet wurde und die Inhaberschaft desselben übernommen wurde, sind vom neuen Besitzer eine Reihe von Formalitäten zu erledigen. 

Eintragung im Grundbuchamt, diese Formalitäten kann man vom Notariat erledigen lassen oder direkt selbst erledigen.

Mit der Unterzeichnung der Kauf-/Verkaufsurkunde muss der neue Besitzer der Wohnung eine Reihe von notwendigen Formalitäten und Pflichten erledigen.

Die Zahlung der Steuern und Eintragung im Grundbuchamt, diese Formalitäten kann man vom Notariat erledigen lassen oder der neue Besitzer kann sie direkt selbst erledigen. Dafür muss er sich über die zu diesem Zweck vorgeschriebenen Fristen informieren, um Strafen oder den Verlust von Rechten zu vermeiden. Wenn das Notariat oder eine Agentur diese Formalitäten erledigt, müssen Sie einen Betrag auf das Kostenkonto überweisen, für den Sie eine entsprechende Quittung ausgestellt bekommen müssen. Nachdem Sie den Kauf-/Verkaufsvertrag in Ihren Händen haben, überprüfen Sie bitte die Zahlung der Steuern und Eintragung und fordern Sie eine detaillierte Rechnungslegung darüber. Akzeptieren Sie keine allgemeinen Belege, sondern fordern Sie , Agenten, Grundbuchamt sowie den Einzahlungsbeleg der Steuern.

Gemeinschaft der Wohnungseigentümer, stellen Sie sich als neuen Eigentümer vor und geben Sie eine Adresse für jede beliebige Mitteilung bekannt.

Versorgunsleistungen, nicht zu vergessen ist die Übernahme der Versorgungsleistungen der Wohnung, wie Wasser, Gas, Licht, Telefon, usw., auf Ihren Namen.

Dokumentation und Rechnungen, bewahren Sie alle Dokumente, Belege, Garantien und Originalrechnungen über Ihren Erwerb auf.

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Der Euribor, europäischer Zinssatz des Interbankenhandels, ist der grundlegende Referenzzinssatz, dem die Fluktuationen der Hypothekenraten in Europa unterliegen.

Der Euribor, European Interbank Offered Rate.

Der Euribor entstand zusammen mit dem Euro. Die Europäische Zentralbank (EZB) sah es 1998 als notwendig an, im Rahmen der Wirtschafts-und Währungsunion neue Referenzen zwischen den Banken festzulegen, da sich ein neuer Finanzmarkt herausbildete. Im Rundschreiben der Zentralbank von Spanien (CBE) 7/1999 von Juni wurde der Euribor für 1 Jahr als neuer offizieller Referenzzinssatz für den Hypothekenmarkt festgelegt und ersetzte den Mibor.

Die Referenzpunkte für das Geld und die Kapitalmärkte der Euro-Zone sind der Euribor und Eonia. Der Eonia (Euro Overnight Index Average) ist der offiziell berechnete Tagesgeld-Interbanken- Markt-Zinssatz für den Euro und er ergibt sich aus einem Durchschnitt der Zinssätze für auf Euro laufende, unbesicherte Übernachtausleihungen. Der Euribor für ein Jahr ist der mit Abstand am meisten benutzte Hypothekenindikator. Er überträgt die Senkungen und Steigerungen des Geldpreises bei jeder im Quartal oder im Jahr vorgenommen Überprüfung auf das Hypothekendarlehen. Durch sein Berechnungsverfahren kann man die tägliche Entwicklung sehr genau verfolgen und sich am letzten Tag jedes Monats über seinen einstweiligen Wert informieren.

Die Bankenvereinigung der Europäischen Union veröffentlicht jeden Tag ihren Zinsfuss, wobei man den Durchschnitt eines Zinssatzpanels für Operationen der aktivsten Krediteinrichtungen der europäischen Interbanken bildet. Er wird erst als offiziell anerkannt, wenn er im Öffentlichen Amtsblatt des Staates veröffentlicht wird. Zum ersten Mal wurde er am 30. Dezember 1998 mit dem Wert vom 4. Januar 1999 veröffentlicht.

Immobilien in Spanien und den Hypothekenmarkt

 Das Basisdokument “Allgemeine Sicherheitsvorkehrungen” wird im Artikel 12, Teil I des Technischen Baukodexes festgelegt.

Basisdokument SU Allgemeine Sicherheitsvorkehrungen.

Das Basisdokument DB-SU Allgemeine Sicherheitsvorkehrungen legt die objektiven Parameter und Verfahren fest, mit deren Erfüllung die grundlegenden Forderungen sichergestellt sowie die qualitätsseitigen Mindestanforderungen der grundlegenden Nutzungssicherheits-Bedingungen verbessert werden.

Sicherheit gegenüber der Sturzgefahr SU 1: die Böden sollen so beschaffen sein, dass die Personen nicht ausrutschen, stolpern können oder an der Beweglichkeit gehindert werden.

Sicherheit gegenüber der Gefahr von Stössen und des sich Einklemmens SU 2: .das Risiko der Benutzer sich durch ortsfeste oder handhabbare Elemente des Gebäudes einzuklemmen oder einen Schlag zu erleiden, wird eingeschränkt.

Sicherheit gegenüber der Einsperrungsgefahr SU 3: das Risiko der Benutzer, aus Versehen in Räumen eingesperrt zu werden, wird eingeschränkt.

Sicherheit gegenüber der Gefahr, die durch eine nicht geeignete Beleuchtung entsteht SU 4: es wird die Gefahr eines Schadens an Personen eingeschränkt, die durch eine nicht geeignete Beleuchtung an frequentierten Orten, entstehen kann.

Sicherheit gegenüber der Gefahr, die durch Situationen mit grossem Personenverkehr entsteht SU 5: der Personenverkehr und die Sektorisierung werden mithilfe von Schutz-und räumlichen Eingrenzungselementen erleichtert.

Sicherheit gegenüber der Ertrinkungsgefahr SU 6: es werden Elemente aufgenommen, die den Zugang zu Swimmingpools, Depots, Brunnen und ähnlichen Orten einschränkt.

Sicherheit gegenüber der Gefahr, die durch Fahrzeuge entsteht SU 7: reguliert die Beschilderung und den Schutz der umgebenden Verkehrsbereiche und von Personen.

Sicherheit gegenüber der Gefahr des Blitzeinschlages SU 8: es sind geeignete Installationen vorzusehen, die Schutz gegen Blitzeinschläge bieten und die Gefahr eines elektrischen Stromschlags und Brand verringern.

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Am 11. Oktober findet in Calpe der “BIKE DAY” um 11.00h statt, gro?es Motorradtreffen, das den Veranstaltungsplan des Oktoberfestes 2009 abschliesst.

Am 11. Oktober findet in Calpe der “BIKE DAY” um 11.00h statt

Das Feiern des Bierfestes in Calpe ist schon eine festverwurzelte Tradition geworden, an der alle Einwohner der Costa Blanca sowie die deutschen Bürger, die dieses Gebiet zu ihrem Wohnsitz machten, teilnehmen.

Das Festprogramm, das der Carnaval Club Calpe für das diesjährige Oktoberfest 2009 organisiert, endet mit dem Motorrad-Tag “BIKE-DAY”mit Konzerten, einer Rundfahrt durch Calpe und einer gro?en Motorrad-Show. Der “Bike Day 2009″ findet am 11. Oktober auf dem Messegelände von Calpe statt. Dieses Fest und das Motorradtreffen wird von der Motorradgruppe “Cruzados Costa Blanca” organisiert, eins der grö?ten Motorradtreffen der ganzen Costa Blanca. Tagsüber werden Konzerte gegeben, Prämien für Motorräder vergeben, durch Calpe gefahren und typisches deutsches Essen und Trinken angeboten.

Um 10.00h wird das Festzelt geöffnet und anschlie?end findet eine Musikshow statt, etwa gegen 12.00h wird die Motorrad-Rundfahrt durch Calpe durchgeführt und dann geht es bis 15:30h mit Musik und der BikesShow weiter. Bis zum letzten Auftritt um18.30h wird Musik aufgespielt.