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Archiv für die Kategorie „Steuern“

Das neue Doppelbesteuerungsabkommen, das Bundesfinanzminister Wolfgang Schäuble und Elena Salgado unterzeichneten

Doppelbesteuerungsabkommen haben die Aufgabe, zu verhindern, dass Leute, die in zwei Staaten steuerpflichtig sind, von beiden zur Kasse gebeten werden. Wann das neue Doppelbesteuerungsabkommen, das Bundesfinanzminister Wolfgang Schäuble und Elena Salgado im Februar unterzeichneten, greift, steht noch nicht fest, doch voraussichtlich wird es ab dem kommenden Jahr der Fall sein. Dabei wird der Datenaustausch, der bisher auf Einkommen- und Vermögenssteuer beschränkt ist, vermutlich bis auf Gemeindeebene gehen.

Die Änderungen können sich auf die Immobilien auswirken, die nicht als direktes Eigentum gehandelt werden, die als Sociedad Limitatda (S.L.) oder deutsche Gesellschaft mit beschränkter Haftung (GmbH) gekauft wurden. Die bisherige Steuerfreiheit bei Wiederverkauf der Geschäftsanteile oder Aktien, der in Spanien noch steuerfrei hinsichtlich der Einkommensteuer Nichtansässiger ist, fällt weg. Ab 2012 wird der Gewinn mit 19 Prozent besteuert werden.

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Renovierungskosten bei der Steuer absetzbar

Renovierungsarbeiten an Wohnungen und Häusern nehmen ab. Bis zum Februar wurden 4,1 Prozent weniger Anträge gestellt. Dabei hatte die Regierung schon 2010 eine 10prozentige Abzugsfähigkeit bei der Einkommensteuer vorgesehen. Seit Mitte April hat der Ministerrat eine neue Version verabschiedet, die bis zu 20 Prozent bei der EkSt-Erklärung gewährt. Mit der Reform wollen die Politiker Arbeitsplätze auf dem Bau schaffen und die Bauwirtschaft ankurbeln. Von der kompletten Altregelung der Steuervergünstigung hatten im Übrigen nur die Renovierer richtigen Nutzen, deren Besteuerungsgrundlage bei weniger als 33.007 Euro lag. Bei Steuerbemessungsgrundlagen ab 53.008 Euro waren, nahm die Bonifikation progressiv ab.

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Banco de España zieht die Zügel an

Die Banco de España hat bestätigt, die Konditionen für Hypothekendarlehen etwas angezogen zu haben und den Zugang zu Hypothekenkrediten erschwert zu haben. Somit haben sich die Bedingungen für Verbraucher zum Kauf einer Wohnung oder eines Hauses auf Pump erneut erschwert.

Das Ergebnis des Boletin der Nationalbank vom Monat April setzt - ebenso wie die Wirtschaftslage - kaum Impulse zum Eigentumserwerb. Wobei die Kriterien für die Bewilligung von Darlehen an Gesellschaften in Spanien stabil geblieben sein sollen. Und das nun schon drei Trimester hintereinander. Aber auf dem Finanzierungssektor für Privathaushalte, der Hypotheken und andere Konsumkredite umfasst, sieht die Situation anders aus. An eine Finanzierung gleich weder Art zu kommen wird für Konsumenten schwieriger und teurer.

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Verjährung der Erbschaftssteuern

Erben kann eine kostspielige Angelegenheit werden. Damit die Hinterbliebenen bei einer Immobilienerbschaft nicht zu lange Gesichter ziehen, sollten Erblasser zu Lebzeiten sich bei Anwälten und Steuerberatern gut über steueroptimierende Regelungen informieren, so dass ihnen noch Zeit bleibt, eventuelle Schritte einzuleiten. Bei Ehegatten und Kindern als Erben der Gruppe I in der Tabelle liegt die Erbschaftsteuer bei 34 Prozent. In der Spitze können Erbschaftssteuern sogar bis 81% des Nachlasswertes erreichen. Das sind aber nur wenige Ausnahmefälle. Leider wird das Vorbereiten im Alltag an der Costa Blanca oft vergessen, und so kommt es dazu, dass vielerorts empfohlen wird, die Erbschaftsteuer verjähren zu lassen.

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Steuerbelastung über dem EU-Durchschnitt

Spanier müssen im Vergleich mit Bürgern anderer europäischer Länder mehr Steueraufwand auf sich nehmen. Der Steueraufwand steht im Zusammenhang mit Steuerbelastung und Einkommen und liegt höher als der Durchschnitt europäischer Bürger zum Beispiel in Deutschland, England oder Schweden. Zu dem Ergebnis kam das regierungsunabhängige Institut Juan de Mariana in Madrid. Die Studie untersuchte „den Betrug der niedrigen Steuern in Spanien”.

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