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Archiv für die Kategorie „Immobilien“

Investitionen in Stein werden in der Krise wieder sehr interessant

Wo soll man sein Geld anlegen? Eine Frage, die Investoren bedrückt, die Wirtschaftskrise sorgt bei vielen Anlegern für Verunsicherung. Der Druck der europäischen Finanzmärkte macht nicht nur Griechenland  und Italien zu schaffen, auch Spanien. Das Finanzministerium nahm vergangene Woche eine Anleihe von 3,2 Milliarden Euro auf, muss dafür aber die höchsten Zinsen seit 14 Jahren zahlen. Wenn Aktien und Wertpapiere nicht mehr gefragt sind und die Börsen weltweit tagtäglich sinkende Tendenzen zeigen, dann überlegt manch Anleger, worin er denn heutzutage überhaupt noch investieren kann.

Die Antwort ist leicht: Investitionen in Stein werden in der Krise wieder sehr interessant. Zumal Häuser und Apartments zu immer günstigeren Preisen angeboten werden. Die Preisgefüge sind nicht fest, Eigentümer zeigen sich meistens verhandlungsbereit: Die eine Seite braucht Geld, die andere möchte ein Ferienhaus an der Sonne. Da nähern sich die Parteien schnell an.

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In Jávea/Xàbia soll die Grundsteuer für 2012 gesenkt werden

Eine frohe Nachricht für alle Immobilienbesitzer in Jávea/Xàbia. Vergangene Woche hat der Finanzausschuss einstimmig gebilligt, dass die Grundsteuer IBI gesenkt werden soll. Jetzt muss nur noch der Stadtrat die Entscheidung bestätigen.

Die Stadt werde durch die Maßnahme 1,2 Millionen Euro weniger einnehmen, teilte Óscar Antón, Finanzstadtrat der Gemeinde, in einer Veröffentlichung der Costa Blanca Nachrichten mit.

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50.000 Apartments stehen in Alicante leer

Es mangelt an Käufern und an Finanzierungen. Bauträgergesellschaften in der Provinz Alicante müssen weiter um ihre Existenz bangen. Auf dem Wohnungsbausektor bewegt sich nach wie vor sehr wenig. Die jüngsten statistischen Zahlen aus der Architektenkammer in Alicante sind ebenfalls keine positiven Boten eines sich möglicherweise annähernden Aufschwungs: Lediglich 1.100 Wohnungen wurden in den ersten drei Quartalen des laufenden Jahres abgenommen. Das sah mal erheblich besser aus. Zum Vergleich: 2006 wurden 48.000 Wohnungsbauprojekte gesichtet.

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Im August gingen die Verkaufszahlen von Wohnungen zurück

Auch wenn man an der Costa Blanca Nord vereinzelt Baufahrzeuge und Kräne sieht, in zum Beispiel den Urbanisationen von Teulada-Moraira etliche Umbauarbeiten vorgenommen und auch einige wenige Häuer errichtet werden, die Situation auf dem Immobiliensektor bleibt weiter kritisch. Bedauerlich, doch auch der Monat August brachte bei der Immobilienentwicklung keine positiven Neuigkeiten. Im Gegenteil, der Negativtrend der letzten Monate wurde erneut bestätigt, wobei aber auch gesagt werden muss, dass erfahrungsgemäß sich in den Sommermonaten auf dem Immobilienmarkt nie sehr viel tut.

Die Zahl der Wohnungsverkäufe ist im August erneut und erheblich zurückgegangen. Nun schon seit drei Monaten in Folge. Das Statistische Landesamt INE legte die jüngsten Zahlenstatistiken für Spanien vor.

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Schutz beim Time-Sharing-Erwerb in Spanien

„Multipropiedad” nennen sich in Spanien die Ferienwohnkomplexe, die in Time-Sharing an den Mann und die Frau gebracht werden, die das Eigentumsrecht für eine gewisse Zeit an der Nutzung solcher Immobilien erwerben. Auf den Kanarischen Inseln, an der Costa del Sol und auch an der Costa Blanca befinden sich zahlreiche Apartments dieser Kategorie. Seit Jahren fordern Verbraucher mehr Schutz, und haben ihn in anderen Ländern bereits längst erhalten. Nur Spanien hinkt hinterher.

Die Europäische Kommission hat nun ein Verfahren gegen Spanien eröffnet wegen der Nichteinführung einer EU-Direktive, die Nutzern von Ferienapartments im Time-Sharing-Modus Schutz gewährt. Die Frist für die Einführung lief bereits am 23. Februar ab. In der Verfügung erhalten Konsumenten besonderen Schutz und Vorrechte, was Information und Rücktritt vom Vertrag betrifft.

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