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Archiv für die Kategorie „Kaufen“

Spanische Immobilienmesse im Schloss Ribbeck bei Berlin

Der Immobilienkauf an der spanischen Mittelmeerküste zieht langsam wieder an. Auslandsimmobilien in Spanien sind erneut gefragt. Die Krise hat eben auch positive Spuren hinterlassen: Die Preise für Ferienimmobilien sind gesunken. Und somit wird der Kauf von Einfamilienhäusern und Apartments erneut für eine größere Schicht von Bürgern möglich. In Berlin findet am Wochenende vom 9. und 10. April, jeweils von 10 bis 18 Uhr, die Spanische Immobilienmesse im Schloss Ribbeck statt, wobei dem Immobilienmarkt an der Costa Blanca in der Provinz Alicante ein hoher Stellenwert eingeräumt wird. Wen wundert’s, der Organisator der Messe, die E.R.E.S.-GmbH, arbeitet direkt mit den größten Bauträgern der Costa, vor allem der Grupo VAPF, zusammen und stellt den Messebesuchern neben den bemerkenswertesten Immobilien direkt am Meer gleichzeitig auch Finanzierungsmöglichkeiten vor. Käuferprovision fällt nicht an.

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Es ist absolute Käuferzeit, Ferienimmobilie in Spanien zu investieren

Jedes Ding hat zwei Seiten: Wer eine Immobilie an der nördlichen Costa Blanca in der Provinz Alicante besitzt, und nicht aus persönlichen Gründen verkaufen muss, sollte sie halten. Bei dem momentan zu großen Angebot liegt der Marktwert häufig unter dem Realwert der Immobilie. Dagegen sollten diejenigen, die sich jedoch mit dem Gedanken tragen, in eine Ferienimmobilie in Spanien zu investieren, jetzt handeln. Es ist absolute Käuferzeit. Eine Immobilie ist wenig abhängig von Konjunkturzyklen. Sie stellt im Gegensatz zur Aktie mittel - oder langfristig gerechnet eine der sichersten Kapitalanlagen dar. Ein Haus oder eine Wohnung ist vor Inflation gefeit, und stellt im Rentenalter eine gute Einnahmequelle dar. Man zahlt keine Miete.

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Erst mieten, dann kaufen

Erst mieten und dann kaufen. So vermeidet man, dass neu gebaute Wohnungsblocks weiterhin leer stehen. Die Formel der Immobilienunternehmen hilft, in Zeiten des geschwächten Immobilienmarktes, auch an der Costa Blanca den Wohnungsbestand an Neubauwohnungen abzubauen. Nicht nur auf dem Privatsektor, auch für den Sozialwohnungsbau ist das eine denkbare und zum Teil von autonomen Ländern, wie zum Beispiel Andalusien, Katalonien und Madrid,  bereits praktizierte Überlegung. Beim Mieten mit Kaufoption fällt keine Anzahlung an.

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Wieder mehr Interesse an Wohnungen

So viel Bewegung hat es schon lange nicht mehr auf dem Immobilienmarkt gegeben. Im August wechselten, nachdem im Juli schon die gleiche Zahl an Wohnungen verkauft wurde, erneut 440.000 Wohnungen ihre Besitzer. Ein Hinweis auf bessere Zeiten? Nein, der Grund für den Anstieg ist eher darin zu sehen, dass Steuervergünstigungen für den Erwerb von Wohnungseigentum zum Jahresende auslaufen.

Der Wegfall heizt offensichtlich den Immobilienmarkt an. Ob es von der Regierung klug war, die Steuervergünstigung zu streichen, darüber sind sich Experten uneins. Kritiker sagen, dass man in einer Konjunkturlage wie zurzeit eigentlich genau das Gegenteil machen müsse.

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Gute Aussichten für Käufer, nicht so gute für Verkäufer

Gute Aussichten für Käufer, nicht so gute für Verkäufer: Wenigstens ein Jahr noch werden sich die Preise für Spanienimmobilien weiter nach unten bewegen, wenn nicht sogar länger. Der Markt passt sich weiter an und langfristig könnten die Preise sich nochmals bis 12 Prozent reduzieren. Ein Prozess, der langsam jedoch unaufhaltsam ablaufen wird.

Entgegen anders lautenden Berichten, nach denen sich der Preisverfall auf dem freien Wohnungsmarkt  in Spanien dem Ende nähert, redet die Ratingagentur für Kreditwürdigkeit Standard and Poor’s in ihrer Information über Europa-Immobilien im Fall Spanien weiterhin von einem „wackeligen Stand”. Die Agentur erinnert auch daran, dass sich die spanische Wirtschaft in diesem Jahr weiter in einer Rezession befindet und das Bruttoinlandsprodukt PIB um 0,6 Prozent fällt, bevor es im kommenden Jahr um geschätzte 0,8 Prozent wachsen wird.

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