Spanien Immobilien Costa Blanca

Saufgelage, Discos, Kriminalität, Lärm und Dreck reduzieren immer die Attraktivität und senken die Preise für Immobilien

Mehrmals im Jahr veröffentlicht das Wohnungsbauministerium im Internet diverse Statistiken, darunter die Quadratmeterpreise für neue und gebrauchte Wohnungen auf dem freien Wohnungsmarkt sowie die für Sozialwohnungen. Unter www.mviv.es und „Estudios y Estatisticas” können sich Wohnungsbesitzer informieren.

Der Quadratmeterpreis des jeweiligen Wohngebietes wird anhand verschiedener Parameter errechnet, wobei die generellen Eigenschaften der Wohnungen, wie Quadratmeter Wohnfläche, Alter, Zimmerzahl vergleichbar sein sollten. Aber der Preis hängt auch stark vom Ort und dem Viertel ab, wo sich die Wohnung oder das Haus befindet. Bei Häusern spielen Meerblick, Lage und Ausstattung eine wichtige Rolle.

Stadt oder Dorf, das ist die Frage. Es gibt Gemeinden, in denen die Preise normal sind und andere, in denen die Preise zehn Mal so hoch angesiedelt sind. Wenn Wohnung oder Haus sich in einer einsamen Gegend weit weg vom Dorf und mitten auf dem Land befinden, ist der Verkaufswert erheblich niedriger als bei einer Immobilie mitten im Zentrum einer Großstadt oder in einer touristischen Gegend am Mittelmeer wie an der Costa Blanca.

Stimmt die Infrastruktur, schlägt sich das ebenfalls im Preis nieder. Liegt die Immobilie in der Nähe von Kinderspielplätzen oder Grünzonen wird der Quadratmeterpreis höher sein. Wenn dann in der Nähe noch verschiedene Dienstleistungen zu finden sind, wie Ärztezentrum, Schulen, Supermärkte, Hotels, Restaurants, Apotheken, Läden, Kinos oder Freizeitzentren, so beeinflusst das den Verkaufspreis nach oben. Wichtig ist das Wohnviertel.  Saufgelage, Discos, Kriminalität, Lärm und Dreck reduzieren immer die Attraktivität und senken die Preise für Immobilien. Gute Verkehrsanbindungen und öffentliche Verkehrsmittel spielen eine Schlüsselrolle. Eine Bushaltestelle oder gar ein Bahnhof in der Nähe heben den Preis. Auch wichtige Zufahrtsstraßen oder Gewerbegebiete mit vielen Arbeitsplatzmöglichkeiten schlagen sich positiv im Verkaufspreis nieder. Eigene Garagen - oder Autoabstellplätze ebenso.

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