Spanien Immobilien Costa Blanca

Von sieben auf acht Prozent wird ab dem 1. Juli die IVA (Mehrwertsteuer) steigen

Der Countdown für Steuerersparnisse läuft. Daran sollten Hausbesitzer, die an der Costa Blanca kaufen oder verkaufen wollen, denken. Wer die Steuererhöhungen ab Juli umgehen will, der sollte jetzt handeln. Das gilt sowohl für Käufer als auch Verkäufer.

Etliche Immobilieninteressierte sind bereits dabei, Nägel mit Köpfen zu machen. Über die Pfingstfeiertage füllten sich nicht nur die Strände an der Costa Blanca. Strahlender Sonnenschein sorgte auch für regeren Besuch der Immobilienagenturen. Jedenfalls interessierten sich mehr Leute für Häuser und Wohnungen als noch in den Vormonaten. Den Grund sehen Experten darin, dass sich die Preise mittlerweile auf einem gesunden Niveau bewegen und dass der Hauskauf und -verkauf bald teurer wird.

Ab dem 1. Juli schlägt Vater Staat, dessen Kassen leer sind, bei Immobilientransaktionen stärker zu. Makler und Bauunternehmer raten daher: Jetzt noch kaufen, dann wird es günstiger. Um die Steuererhöhungen zu umgehen, ist schnelles Agieren gefragt.

Bekanntlich wird die Mehrwertsteuer ab dem kommenden Monat angehoben. Immerhin um zwei Prozentpunkte von 16 auf 18 Prozent. Sie fällt bei allgemeinen Dienstleistungen an, immer dann, wenn der Verkäufer ein Unternehmer ist. Aber auch beim Kauf von unbebauten Baugrundstücken, direkt vom Käufer.

Von sieben auf acht Prozent wird ab dem 1. Juli die IVA (Mehrwertsteuer) steigen, die beim erstmaligen Immobilienneukauf eines Hauses oder einer Wohnung direkt vom Bauunternehmer anfällt.

Bei einem Verkauf wird der Wertzuwachs mit 19 bis 21 statt mit 18 Prozent besteuert. Allerdings helfen die seit dem Erwerb aufgehobenen Rechnungen für Maßnahmen, die den Wert der Immobilie verbesserten, die Differenz zwischen dem Kaufpreis und dem Verkaufspreis zu reduzieren.

Beim Kauf eines bereits bestehenden Hauses oder einer Wohnung zahlt jeder Käufer  Grunderwerbssteuer. Die Impuestos de Transmissiones Patrimoniales (ITP) werden auf den Escriturawert der Immobilie berechnet und fallen bei allen Gebrauchtimmobilien an. Der Steuersatz beträgt sieben 7 Prozent, aber auch hier könnte es zu Erhöhungen kommen.

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